Девелопмент

   ИГ ПОКРОВ является профессиональным и опытным экспертом по созданию и продвижению объектов недвижимости с нуля.
  Компания объединила высококвалифицированных специалистов, способных эффективно решать стоящие перед ними задачи в сфере недвижимости, строительства и управления. Руководство и сотрудники компании являются признанными экспертами рынка недвижимости Московского региона, Краснодарского края, а также других регионов России. Их опыт, а также исключительно профессиональный подход к делу - являются визитной карточкой компании.

Компания выполняет все этапы девелоперского процесса:

• land-development;
• поиск, подбор и отбор объекта для инвестиций: выбор земельного участка или существующих строений, организация проведения юридической и инженерно-технической экспертиз этих строений;
• улучшение экономических показателей объекта недвижимости путем оформления документов, зачастую, отсутствующих; смены целевого назначения земельного участка; получения оптимального инвестиционного договора с минимальной долей города и максимальным разрешенным объемом строительства, помощь в разработке оптимальных ГПЗУ;
• возможные взаимодействия с владельцами соседних территорий.

Концепция проекта

В процессе реализации каждого проекта компания:

• проводит анализ наилучшего использования земельного участка, используя свой опыт;
• разрабатывает концепцию размещения объекта на участке с учетом градостроительных возможностей территории (в некоторых случаях, внесение изменений в градостроительный план);
• осуществляет вариантный подбор технико-экономических показателей объекта с учетом затрат на его строительство и возможных оптимизированных выплат в городской бюджет;
• организует выпуск необходимых правовых актов городской (муниципальной) администрации.

Стадия проектирования

На стадии проектирования осуществляются следующие виды работ:

• выбор проектной организации с учетом стоимости её услуг, сроков проектирования, наличия опыта проектирования подобных объектов в выбранном регионе, наличия собственных квалифицированных архитекторов, конструкторов, инженеров и т. д;
• выбор архитектурных бюро с учетом требований местных архитектурных инстанций;
• участие в предпроектных и проектных работах совместно с архитектурными бюро и главными архитекторами муниципальных образований с целью получения оптимального проекта.

Стадия строительства

Компания исполняет все функции застройщика-заказчика:

• выбор генеральной подрядной организации и контроль за выбором субподрядных организаций с точки зрения обеспечения приемлемых сроков, качества и цены строительства;
• координация взаимодействия проектной и всех подрядных организаций в ходе строительства;
• бюджетирование строительного проекта на всех стадиях
• контроль адекватности всех затрат на проект;
• обеспечение контроля исполнения обязательств по договорам (выполнение планов строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, соответствие текущих затрат бюджетным и выдача разрешений на оплату выполненных и документально оформленных работ);
• взаимодействие с городскими надзорно-контрольными органами при ведении строительных работ;
• совместно с заказчиком и подрядными организациями проведение работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов.