 |
 |
 |
 |
| ОбъектыДевелопментКонсалтингУправление недвижимостьюКонтакты |
 инвестиции недвижимость девелопмент
|
Девелопмент |
Компания «ПОКРОВ Девелопмент» входит в состав Инвестиционной Группы «ПОКРОВ».
«ПОКРОВ Девелопмент» успешно работает на рынках недвижимости Москвы, Московской области, Ростова-на-Дону и Сочи. Компания представляет собой гибкий, отлаженный механизм, решающий самые сложные задачи c высоким уровнем профессионализма. Компания способна:
- представлять интересы инвестора (координация взаимодействия с ключевыми участниками девелоперского и инвестиционно-строительного процесса [заказчик, проектная организация, Генеральный подрядчик, субподрядчики, акционеры, сотрудники]); - управлять несколькими инвестиционными проектами в разных стадиях; - участвовать в постановке управленческого учета, организации документооборота; - разработать и претворить в жизнь бизнес-план любого проекта. Land-development
Компания выполняет все этапы девелоперского процесса в сфере land-development:
- поиск, подбор и отбор объекта инвестиций: выбор земельного участка или существующих строений, организация проведения юридической и инженерно-технической экспертиз этих строений; - улучшение экономических показателей объекта недвижимости путем оформления документов, зачастую, отсутствующих; смены целевого назначения земельного участка; получения оптимального инвестиционного договора с минимальной долей города и максимальным разрешенным объемом строительства - возможные взаимодействия с владельцами соседних территорий. Аналитика, работа с чиновниками
В процессе реализации каждого проекта компания решает необходимые задачи:
- выработка концепции размещения объекта на участке с учетом градостроительных возможностей территории (в некоторых случаях, внесение изменений в градостроительный план); - вариантный выбор технико-экономических показателей объекта с учетом затрат на его строительство и возможных оптимизированных выплат в городской бюджет (доля города); - организация выпуска необходимых правовых актов городской (муниципальной) администрации. Проектные работы
В рамках проектных работ компания осуществляет следующие работы:
- выбор проектной организации с учетом стоимости её услуг, сроков проектирования, наличия опыта проектирования в выбранном регионе подобных объектов, наличия собственных квалифицированных архитекторов, конструкторов, инженеров и т. д; - выбор архитектурных бюро с учетом требований местных архитектурных инстанций; - участие в предпроектных и проектных работах совместно с архитектурными бюро и главными архитекторами муниципальных образований с целью получения оптимального проекта. Функции застройщика-заказчика
Компания исполняет все функции застройщика-заказчика:
- выбор генеральной подрядной организации и контроль за выбором субподрядных организаций с точки зрения обеспечения приемлемых сроков, качества и цены строительства; - координация взаимодействия проектной и всех подрядных организаций в ходе строительства; - бюджетирование строительного проекта на всех стадиях; - контроль адекватности всех затрат на проект; - обеспечение контроля исполнения обязательств по договорам (выполнение планов строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, соответствие текущих затрат бюджетным и выдача разрешений на оплату выполненных и документально оформленных работ);
- взаимодействие с городскими надзорно-контрольными органами при ведении строительных работ; - совместно с заказчиком и подрядными организациями проведение работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов. |
